【公式】パークハウスつくば研究学園

マンション概要

全体概要

俯瞰図
  • 総戸数:けやきレジデンス 454戸、さくらレジデンス 96戸
  • 駐車場:けやきレジデンス 自走式611区画(内縦列2台駐車可能30区画)、さくらレジデンス 平置き19区画 機械式116区画(来客用、身障者用、カーシェア用含む)
  • 駐輪場:けやきレジデンス 890台、さくらレジデンス 187台(内屋内93台)
  • バイク置き場:けやきレジデンス 大型20台、さくらレジデンス 大型6台 小型8台
  • 建物階数:けやきレジデンス 24階地下1階(壱番館、弐番館) 20階(参番館)、さくらレジデンス 20階地下1階
  • 建物構造:鉄筋コンクリート造
  • 竣工:2009年1月
  • 事業主:三菱地所レジデンス
  • 設計・監理:三菱地所設計
  • 施工会社:鹿島建設株式会社
  • 管理会社:三菱地所コミュニティ

安心な住環境の提供

いつまでも快適な暮らしを楽しむために、建物の信頼性防災性は住まいを選ぶうえでとても大切な要素です。確かで高品質な構造は住む人に安心できる生活を提供します。

構造

免震

地震の揺れを軽減する免震構造を採用しています。 東日本大震災では震度6弱の強い揺れを受けましたが、絶大な効果を発揮し、建物被害や住居内家具の転倒は皆無でした。 鹿島建設 ウインカー工法
免震
免震

躯体

100年耐久を目指した高強度コンクリートと柱等は工場で製作する高精度なプレキャスト工法を採用しています。

外壁・戸境壁

ALC100㎜+断熱材25㎜の外壁は優れた断熱性を発揮します。また、戸境壁は230㎜の厚さを確保しています。
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁

二重天井・二重床

床スラブ270㎜を採用し、日本建築学会『特級』レベルの遮音性能を有します。また、二重天井、二重床はメンテナンスや更新にも対応しやすい構造です。 【報告書】遮音性能測定(nc値説明追加)音創システム
二重天井・二重床
二重天井・二重床

設備

非常用発電機

非常用発電機

けやき・さくら両レジデンスの敷地内に非常用発電機を設置し、万一の時には非常用エレベーターや給排水ポンプ、消火用ブースターポンプの電源を確保します。

給水設備

地下には敷地全体で約300トンの飲料水を備えており非常時も安心です。また各住戸に備え付けのエコキュートタンク(370リットル)は災害時、断水時に生活用水として活用いただけます。
給水設備
給水設備
エレベーター

エレベーター

壱・弐番館(24階)は150m/分、参番館・さくら(20階)は105m/分とこの規模では比較的高速なエレベーターが採用されています。 また、全てのエレベーターに地震の初期微動を感知し最寄り階に自動着床する管制装置を採用しています。
消火設備

消火設備

各階の3階以上には、建物外の送水口と結ばれた連結送水管設備を設けています。

セキュリティ

24時間有人管理

24時間安心して生活できるよう常時有人の管理・警備体制となっており、万一の際も速やかに対応出来る体制です。
24時間有人管理
24時間有人管理

防犯カメラ

敷地内には70台以上のネットワークカメラが設置され防犯監視に使用されています。
防犯カメラ

多重セキュリティ

建物のエントランスおよびエレベータホールにはオートロックシステムを採用しています。また、来訪者を住居内モニターで確認することができるのでセキュリティ対策も万全です。なお、ハンズフリーキーを携帯していればで解錠の煩わしさはありません。
美和ロック Raccess
多重セキュリティ

駐車場ゲート

各駐車場にはETC制御のチェーンゲートを設けています。 ETC搭載車両はゲートに接近するだけで自動開閉します。 (ETC非搭載車はリモコンによりゲート開閉) FURUNOマンション向け駐車場ゲート
駐車場ゲート
駐車場ゲート

共有

ラウンジ

趣の異なる複数のラウンジスペースを部屋や廊下で区切らず、いくつもの心地よさが散りばめられています。様々な用途で使用でき、来客も自宅を使用せず対応できるクオリティを備えています。
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ

ゲストルーム(有料)

『和』と『洋』の2つのゲストルームを参番館最上階に設けています。 筑波山への開放的な眺めが大切な来客をお迎えします。
ゲストルーム
ゲストルーム

キッズスペース

ウレタン製ブロック遊具が置かれており、小さなお子様も安全に遊ばせる事ができるスペースが確保されています。
キッズスペース

ライブラリースペース

落ち着いた雰囲気の中、仕事や勉強に集中できます。
ライブラリースペース

車寄せ

けやき・さくら両レジデンス共に大きな庇が付いた車寄せがあり、雨の日や大きな荷物がある場合は非常に便利です。また、マンションの顔として大切なお客さまを出迎える際も役立ちます。
車寄せ
車寄せ
コンシェルジュサービス(一部有料)

コンシェルジュサービス(一部有料)

9時から18時までコンシェルジュが常駐し、宅急便やクリーニングの取次、台車などの貸出、タクシー手配、その他各種サービスの紹介など充実のカウンターサービスを提供しています。
カフェ・ベーカリーサービス(有料)

カフェ・ベーカリーサービス(有料)

平日は12時から17時まで、土日祝日は9時から17時までコーヒーやソフトドリンク、ベーカリーなどを提供し、ラウンジやお部屋でお楽しみいただけます。
カーシェア(有料)

カーシェア(有料)

マンション内で3台の車を共有するカーシェアシステムを導入。スマホやPCで簡単に予約が出来ます。車両はトヨタシエンタ、アクアでサービスを提供しています。
レンタサイクル

レンタサイクル

マンション内で24台の電動アシスト自転車を共有しています。無料なのでちょっとした買い物やサイクリングに気軽にお使いいただけます。
宅配BOX

宅配BOX

けやき・さくら両レジデンスに宅配BOXを設置してあります。時間を気にせず宅配を利用でき、着荷時は各住居内の住宅情報盤や帰宅時に玄関インターホンに着荷表示されます。
スカイラウンジ

スカイラウンジ

遮るもののない、地上80mでのパノラマビューが楽しめます。
来客用及び身障者用駐車区画(有料)

来客用及び身障者用駐車区画(有料)

敷地内に来客用11台、身障者区画5台を設置しています。 来客用駐車場は予約も可能となっています。
共用PC・無線LAN

共用PC・無線LAN

メディアスペースの共用PCやラウンジ等に設置された無線LANなど気軽に使えるネット環境を整備しています。
100インチスクリーン

100インチスクリーン

明るい日中でも支障なく投影できる高機能プロジェクターが設置され、理事会、地区PTAなどの会議、住民イベントなどの他、住民有志の利用も可能です。
24時間ゴミ出し可能

24時間ゴミ出し可能

24時間ゴミ出し可能な専用ゴミ置き場を各棟に設けています。曜日、時間、天候などを気にすることなくゴミ捨て可能です。

メールBOX、掲示板

メールBOXはダイヤル式ロック、掲示板はお知らせ、地区の案内など掲示します。
メールBOX
掲示板
ペット足洗い場

ペット足洗い場

散歩で汚れたペット達の足を洗うことができ、居室内を清潔に保てます。
駐車場

駐車場

戸数に対して130%以上の駐車場(自走式599、平置き18、機械式116)を確保。駐車場入り口のゲートはETCシステムを利用した自動開閉システムとなっています。(ETC非搭載車は車内からのリモコン操作にて開閉)
駐輪場

駐輪場

けやきレジデンスでは890台を収納出来る屋根付き駐輪場、さくらレジデンスには96台の屋内駐輪場及びつくばエクスプレス高架下に94台の駐輪場があります。
バイク置き場

バイク置き場

けやきレジデンスには屋根付きの大型バイク置き場を20台、さくらレジデンスにはつくばエクスプレス高架下に大型6台、小型8台のバイク置き場があります。

住戸内

平均103m²の広々住戸

各住戸は廊下有効幅950㎜以上、浴室サイズは1620、トイレはタンクレストイレで手洗い水栓を設けており、余裕のある間取りとなっています。
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸
平均103m²の広々住戸

二重サッシ

高い断熱効果を発揮し、遮音性能は日本工業規格最上位(T-4級)を上回る性能を誇ります。 【報告書】遮音性能測定(nc値説明追加)音創システム

ディスポーザ

生ごみが溜まらず、キッチンを衛生的に守ります。

オール電化

IHクッキングヒーターの採用でガスを使用しないためお子様でも火災の心配が低い安全な利用ができます。

エコキュート

深夜電力を利用した高効率の給湯システムにより、環境にやさしく経済的です。

浴室乾燥機

浴室内が乾燥室になり、天気を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。

スロップシンク

ベランダでのガーデニングや泥付きの野菜や運動靴洗いに役立ちます。